W wielu przypadkach poszukiwane są powierzchnie magazynowe, jakie zapewniają warunki wymagane do magazynowania produktów wymagających obniżonych temperatur czy substancji uznawanych za niebezpieczne, na przykład chemikaliów). Magazyn musi być bezwzględnie bezpiecznym punktem posiadającym m. in. wymagane zabezpieczenia przeciwpożarowe. Ponieważ są to dosyć kosztowne nieruchomości, coraz to bardziej legendarne stają się tzw. Logicor magazyn Czeladź. To inwestycja rentowna oraz z punktu widzenia inwestorów, oraz najemców.